岳阳

任志强:“抢人大战”致住房需求大增 房价涨幅很大

2018年07月16日来源:财新网本地楼市责任编辑:yueyang2

“‘任大炮’这个概念是错的。” 5月21日,北京市华远地产股份有限公司原董事长、阿拉善SEE生态协会第五任会长任志强接受启阳路4号专访时表示,开炮与否,要看面对什么样的问题和情况。

面对目前如火如荼的城市“抢人大战”,任志强认为,各地出台的人才政策,导致住房需求大涨。“1至4月土地涨幅更不得了,1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”任志强称。

任志强还表示,之所以国人都在抢房子,是因为在产权制度不完善的情况下,房子使用权的年限最长。

中国房价上涨幅度依然很高

任志强认为,探讨中国的房价,需要具有历史的眼光。

以80年代实行的双轨制为例,第一次改革,一部分按计划经济方式定价,使得按市场经济供应的住房不足,价格上涨。而后来的价格改革,实行市场定价后,房地产价格平稳许多。

“无论市场定价与否,都是人的主观行动在博弈。”任志强认为,房地产市场存在人和市场的博弈关系。经济学中有最优、次优、最劣的说法。改革过程中,最优是大部分人获益。

房价不能说完全不能预测。任志强认为,在局部博弈中,存量是可以看到的,可能的趋势也是可预测的。但是,趋势的时间、跨度取决于政府。

对于目前如火如荼的城市“抢人大战”,任志强认为,各地出台的人才政策,导致住房需求大涨。供给方面还是要控制,供应量不上升;需求方面,人才涌入后产生了大量的特殊需求。“摇号”就是因为需求太大而供应不足,价格肯定会上升。

此前,任志强预测了2018年房价的大涨。“我说的2018年大涨已经在一月份实现了。一季度房价不得了,中国有房地产市场以来增幅最高;1至4月土地涨幅更不得了,1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”

 “任大炮”的概念是错的

“了解我的人都觉得白头发更好看,不染它就是白的。”面对启阳路4号,年近古稀的任志强坦然表示,自己从监狱出来的时候头发基本上就是白的,为保持一定的社会形象染了头发。“退休以后,我不需要把心思放这里,除了做自己以外,不再代表一个企业或者一大堆股东。所以只需要对社会负责,对自己负责即可。”

任志强还表示,“任大炮”这个概念是错的,在做不同的事情上是有差别的,开炮与否,要看面对什么样的问题和情况。“餐厅、服务业会提供一个单子供顾客评价,只有知道存在的问题,才能提供更好的服务”。如果顾客在为服务质量划单的时候紧张,那说明这个服务是有问题的。

一向敢于讲真话的他认为,讲真话的人依然很多。

“真正的产权是私有产权。”任志强称,中国没有好的产权制度,也就不会有好的企业家。作为改革开放过程中成长起来的企业家,他认为自己的作用是开炮。

“对政府提出批评的时候,一定是严肃的,不能嬉皮笑脸。”任志强说,自己希望国家更好,中国更市场化。

创新就是要打破旧制度

对于创新和进步,任志强认为,只有打破传统、旧有的东西才能真正进步。

“中国习惯于传统文化,所以在整个社会的发展过程中,我们所作出的贡献是极少的。”麦克风、西服,是从西方传来的,任志强说,“我为了保持中国人的特色,故意穿了老布鞋”。他抬了抬脚示意。

“在引导社会或者引领社会向未来发展的过程中,我们所作出的贡献是极少极少的。”任志强认为,我们现在所做的,大部分是在别人从“0”到“1”以后,我们再把“1”变成了“10”或者“100”。“在这一方面,我们有很大的成就;但是从‘0’到‘1’的过程中,我们几乎看不到什么成就。”

所有的科技进步都是胡思乱想。任志强从苏格拉底说起,哥白尼、伽利略......所有人都通过胡思乱想找到了真正的科学。在今年的经济50人论坛上,任志强也曾说,如果不允许胡思乱想的话,将永远产生不了像马斯克这样的人物“不管是自然科学,还是人文地理,还是科技进步,没有创新是做不到的。”

所有的创新,一定是对旧的东西的一种破坏。“只有把旧的东西打破了,才能够创新。”任志强以牛车、马车为例,当人们更注重牛车、马车的时候,会认为蒸汽机是个灾难;但是我们今天看到,如果没有蒸汽机,我们将仍然生活在牛车、马车的时代。所以,工业革命、网络革命、智能化,都是对传统的一个破坏。

以无人驾驶汽车为例,无人驾驶一定是要打破现有的法律,因为现在的法律规定汽车都是人驾驶的。“如果没有打破原有东西的冲动的话,创新的东西是不会出现的。”民警可能不希望出现无人驾驶,那样就没人可管了。已经尝试过无人驾驶汽车的任志强认为,总要有人去尝试。但是,前提是有能力有本事,“不是所有东西都能做好,要考虑身体素质、知识水平。像航天、深海探索,我就受不了。”

所有的改革创新,就是要把原来的东西推翻。任志强曾批判一些经济学家,总是在现有的框架下讨论问题。“革命是拿刀子去砍别人的头,改革是要拿刀子砍自己的头,必然要损害一部分自身的利益。”

对中国未来有信心

谈到越来越多企业家热衷做公益,任志强认为,中国改革开放之后,才有了企业家,这是基础。越来越多的企业家意识到,要对别人好,别人才对你好。产品和服务,是让别人获得愉悦。

任志强认为,用“慈善”解释企业家做公益是错误的。在任志强的观念中,做慈善是“授人以鱼”,做公益是“授人以渔”,企业家推动社会制度的进步则是让更多的人有能力“打渔”。“我们把越来越多企业家从慈善中,转移到公益中。”

现在公益是任志强的重要工作。任志强认为,在企业内部,自己留不下任何东西,甚至很快会被遗忘,而在社会公益中做的东西,会永远传下去。

“洛克菲勒尽管已经去世,后面几代人都在做基金;福特,没有人关心企业怎么样,但基金会一直传下去。公益是可以传承的。其中很重要是因为善。”谈到公益时,任志强变得滔滔不绝。任志强说,公益活动中,所有人没有彼此,只有一个目标——要保护我们的生态环境。

作为阿拉善SEE生态协会第五任会长,任志强自己代言了内蒙古阿拉善左旗的新型节水型小米。据任志强介绍,“任小米”是节水小米,不仅要联合农民种植,还要推广从以色列引进的灌溉技术,与农民签订购销合同,帮助其仓储、运输、包装,真正给农民收入上保险,将成果还给农民。

任志强称,中国的企业家,特别是越来越多年轻的企业家正在加入到公益行动中。

对于企业家的使命感,任志强认为,平等、毫不犹豫捍卫自己权利和博爱是要义。曾有牢狱之灾的任志强称,自己有胸怀容忍骂声和质疑。

“面对人生至暗时刻,我会反驳,但我从来不拉黑别人,绝不禁止别人说话,每个人有权利说话。有些人今天骂我,明天可能就不骂了,过几天甚至给我点赞。”任志强称。

“我对中国未来从来都有信心。”谈及中国未来,任志强称,“社会进步的潮流,永远大于社会退步的潮流。只要坚持和努力,社会一定是进步的。

更多>>
楼盘知道

热门关键词: 公积金贷款贷款流程

  • 2016-06-09城镇居民每多长时间进行一次周期性健康检查
  • 2016-05-30岳阳市一中附近的房子什么时候拆迁
  • 2016-05-21刚过户的辽B6DY93怎么说没有登记呢怎么查啊
  • 2015-09-29什么是出让土地使用权和划拨土地使用权?
  • 2015-09-29土地使用权出让金?土地使用税?
  • 意向区域
  • 价格
周边城市
最新楼盘
热门城市新房
友情链接:交友app靠谱吗  婚恋交友app下载中心  陌生交友亚洲app  婚恋交友平台app  交友app源码诱导  交友app里面回复好快  聊天交友app花钱  不需要验证手机的交友app  交友涉黄诈骗app  积木交友app下载软件  外国同志交友app直播  大学生交友app叫沙漠  语音交友app情色内容泛滥  二次元交友扩关系app  诱导交友支付app源码  聊天交友app软件排行  最好的交友app排名榜  同城交友app真的假的  交友app软件功能  交友app搭建